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ReadSpeaker, Princenhof park 13, 3972 NG Driebergen-Rijsenburg, Niederlande

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6_artenschutzrechtliche_Konfliktanalyse_Sportfeld_Herbolzheim.pdf

hinter den Brutstatus B gesetzt. Eine Darstellung aller Brut- reviere im Plangebiet wurde aus Gründen der Übersichtlichkeit nicht erstellt.Für die in Abb.4 dar- gestellten Reviere der Stare wurden die Höhlenbäume [...] die nur einmal singend festgestellt werden konnte, die aber potenziell im Plangebiet als Brutvogel vorkommen kann und häufig nach der Paarbindung die Gesangsak- tivität einstellt (Südbeck et al 2005). Drei [...] Straßenbö- schungen vermehrt gebietsfremde Mauereidechsen festgestellt werden (Laufer & Schulte 2015). Im Plangebiet ist nicht einfach festzustellen, ob es sich um autochthone oder allochthone Mauer- eidechsen[mehr]

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Zuletzt geändert: 31.07.2023
_3__23-10-19_Bebauungsvorschriften__23-10-04_.pdf

nungsnetz ist als Kabelnetz auszuführen. 2.2 Stellplatzverpflichtung (§ 74 (2) Nr. 2 LBO) Die Stellplatzverpflichtung für Wohnungen wird auf 1,5 Stellplätze je Wohneinheit festgesetzt. Ergibt sich bei der [...] Planzeichnung. 1.7 Garagen, Carports und Stellplätze sowie Nebenanlagen (§ 9 (1) Nr. 4 BauGB, § 12 und § 14 BauNVO) 1.7.1 Offene, nicht überbaute Kfz-Stellplätze sind nur in der hierfür festgesetzten Zone [...] nicht zulässig. Diese Ausnahmen beinhalten ▪ Anlagen für Verwaltungen, ▪ Gartenbaubetriebe und ▪ Tankstellen. 1.2 Maß der baulichen Nutzung (§ 9 (1) Nr. 1 BauGB, §§ 16-21a BauNVO) Das Maß der baulichen Nutzung[mehr]

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Zuletzt geändert: 09.11.2023
_2__23-10-19_BPL_Stecken-_und_Duttensteinstraße__23-10-04_.pdf

fsp-stadtplanung.de Fahle Stadtplaner Partnerschaft mbB Schwabentorring 12, 79098 Freiburg Aufstellungsbeschluss Offenlage Satzungsbeschluss _________ _________ -_________ _________ 23-10-19 Plan BPL (23-10-04) [...] (§ 9 Abs. 1 Nr. 11 und Abs. 6 BauGB) Straßenverkehrsflächen Sonstige Planzeichen Flächen für Stellplätze (§ 9 Abs. 1 Nr. 4 und 22 BauGB) Grenze des räumlichen Geltungsbereiches (§ 9 Abs. 7 BauGB) Anf [...] Anforderungen an die Gestaltung (§ 74 LBO BW) Flachdach Pultdach WA GFZ GRZ Z=II-III GH E FD PD StellplätzeST Nutzungsschablone Art des Baugebiets Zahl der Vollgeschosse (Z) maximal zulässige Gebäudehöhe[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
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Zuletzt geändert: 09.11.2023
3_23-11-23_Bebauungsvorschriften__23-11-07_.pdf

sind ausschließlich an und auf den Haupt- und Nebengebäuden sowie über Stellplätzen zulässig und aus blendfreiem Material herzustellen. 2.2 Werbeanlagen (§ 74 (1) Nr. 2 LBO) 2.2.1 Werbeanlagen am Gebäude [...] werden. Das Mähgut ist abzutragen, damit sich eine artenreiche Wiese mit stellenweise Magerkeitszeigern auf dem Standort einstellen kann. 4.1.6 CEF-Maßnahme für die Zauneidechse Für den Fall, dass im Zuge [...] in Verbindung mit einem Gewerbebetrieb zulässig, wenn das angebotene Sorti- ment aus eigener Herstellung und Montage am Ort stammt. Die Fläche dieses Verkaufs an letzte Verbraucher darf nicht mehr als[mehr]

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Zuletzt geändert: 29.11.2023
0_Bekanntmachung_Offenlage__23-11-24_.pdf

Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB aufgestellt. Der Öffentlichkeit sowie den berührten Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange wird Gelegenheit zur Stellungnahme gegeben. Der Entwurf der Bebau [...] genommen wird, bei der Verwaltungsstelle, bei der auch der Bebauungsplan eingesehen werden kann, zur Einsicht bereitgehalten werden. Während der Veröffentlichungsfrist können Stellungnahmen bei der Stadt Herbolzheim [...] der Behandlung der Stellungnahmen mitgeteilt wird, ist die Angabe der Anschrift des Verfassers zweckmäßig. Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 503,32 KB
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Zuletzt geändert: 29.11.2023
1_23-11-22_Cover___Satzung__23-11-22_.pdf

Nachverdichtung“ Satzung Planzeichnung (Deckblatt) Begründung mit Umweltbeitrag Gutachtliche Stellungnahme Straßen- und Schienenverkehrslärm Stand: 22.11.2023 Fassung: Offenlage gem. § 3 (2) und § 4 (2) [...] Einzelfall gerin- gere Außenlärmpegel an den Fassaden vorliegen (z.B. aufgrund einer geeigneten Ge- bäudestellung und hieraus entstehender Abschirmung), können die Anforderungen an die Schalldämmung der Außenbauteile [...] ____ b) Beigefügt sind 1. die Begründung mit Umweltbeitrag vom __.__.____ 2. die Gutachtliche Stellungnahme zur Prognose und Beurteilung der Straßen- und Schienenverkehrslärmeinwirkung (Nr. 6406/775A) vom[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 1,91 MB
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Zuletzt geändert: 29.11.2023
3_23-11-22_Begründung__23-11-22_.pdf

die zu überplanenden Bauflächen vollständig als Wohnbaufläche dargestellt. Der Bebauungsplan kann damit aus den rechtswirksa- men Darstellungen des Flächennutzungsplans entwickelt werden. Ausschnitt aus dem [...] wurde durch das Büro für Schallschutz Dr. Jans aus Ettenheim erstellt. Überflutungstiefen bei einem HQextrem mit schematischer Darstellung des Geltungsbereichs des Bebauungsplans, Quelle: LUBW 2021 Stadt [...] lediglich zwei Voll- geschosse und eine Geschoss- flächenzahl von 0,7 vorsieht. Zum Zeitpunkt der Aufstellung des Bebauungsplans „Hohe – Nachverdichtung“ wurde die Einbeziehung der beiden Grundstücke zwar[mehr]

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Zuletzt geändert: 29.11.2023
2_23-11-23_Plan_BPL__23-11-07_.pdf

gemacht worden ist. Tag der Bekanntmachung und somit Tag des Inkrafttretens ist der __________. Aufstellungsbeschluss Offenlage Satzungsbeschluss 20.10.2022 _________ -_________ _________ Die Planunterlage nach [...] Höchstmaß Grundflächenzahl Dachform/Dachneigung (Örtliche Bauvorschriften § 74 LBO) Bauweise Sonstige Darstellungen (keine Festsetzungen) bestehende Hauptgebäude bestehende Nebengebäude bestehende Flurstücksgrenzen[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 499,55 KB
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Zuletzt geändert: 29.11.2023
5_Umweltbeitrag_Herbolzheim_Allmendstraße_231106_gop931.pdf

FNP als landwirt- schaftlich genutzten Flächen dargestellt. Der südliche Teil wird hingegen bereits als gewerbliche Fläche dargestellt. Durch die Aufstellung des Bebauungsplans soll das gesamte Plan- gebiet [...] Umweltbeitrag erstellt. Neben diesem Umweltbeitrag wurde auch eine spezielle artenschutz- rechtliche Prüfung erstellt, um den speziellen Artenschutz zu berück- sichtigen. Aufgabenstellung Der vorliegende [...] aße“, Umweltbeitrag 4 Stand: 06.11.23 2. Wirkfaktoren des Planungsvorhabens Darstellung des Vorhabens Durch die Aufstellung des Bebauungsplans soll eine Gewerbefläche mit einer GRZ von 0,8 entwickelt werden[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
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Zuletzt geändert: 29.11.2023
4_23-11-23_Begründung__23-11-06_.pdf

Entwicklung entlang der Allmendstraße ist die Auf- stellung eines Bebauungsplans mit örtlichen Bauvorschriften erforderlich. Konkret sollen mit der Aufstellung des Bebauungsplanes „Allmendstraße“ folgende Ziele [...] an entwickelt werden. Ein Bebauungsplan, der im beschleunigten Verfahren aufgestellt wird, kann je- doch von den Darstellungen des Flächennutzungsplans abweichen, sofern die geord- nete städtebauliche [...] § 30 (1) BauGB auch ohne die Festsetzung öffentlicher Verkehrsflächen aufgestellt werden. Die Kommentie- rung zu § 30 BauGB stellt klar, dass die Festsetzung der örtlichen Verkehrsflächen für eine Qua[mehr]

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Zuletzt geändert: 29.11.2023